Việc mua nhà là việc trọng đại cả đời, để mua được nhà bạn cần phải có cho mình số tiền lớn nên cần phải thận trọng trước khi ra quyết định. Những người lần đầu mua nhà chắc hẳn sẽ gặp nhiều khó khăn do chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà. Vậy bài viết dưới đấy Bsg Land sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích về việc cần chuẩn bị gì khi mua nhà lần đầu?
Mục Lục
Lợi ích của mua nhà là gì?
“An cư lạc nghiệp” là câu nói đã ăn sâu vào trong tư tưởng của mỗi người dân Việt Nam. Khi bạn đã sở hữu một ngôi nhà là bạn đã có cuộc sống ổn định, yên bề gia thất, không còn muộn phiền đến chỗ ở mà tập trung cho sự nghiệp và con cái.
Khi mua nhà sẽ có lợi ích gì?
Khi bạn mua nhà tức bạn đã có một tài sản bất động mang giá trị lớn và thuộc quyền sở hữu riêng. Vậy bạn sẽ được hưởng những lợi ích gì khi mua nhà?
- Bạn đang cần khoản vay gấp thì có thể dễ dàng thế chấp nó để giải quyết vấn đề
- Có quyền tự do thiết kế theo đúng như phong cách mà mình mong muốn, đúng với sở thích và gu thẩm mỹ
- Có cuộc sống ổn định
- Bạn có địa chỉ hộ khẩu cố định nó sẽ giúp cho việc kinh doanh và phát triển được thuận lợi hơn
- Bạn sẽ sở hữu vĩnh viễn và lâu dài
- Mở rộng mối quan hệ, làm quen được với nhiều người hơn.
Những lưu ý khi mua nhà lần đầu
Vậy khi mua nhà lần đầu bạn cần lưu ý những gì? Dưới đây Bsg Land sẽ giải đáp cho bạn.
Xem xét vị trí
Ngày trước thì mọi người đều thích những vị trí là nội thành, đông đúc, nhộn nhịp. Nhưng ngày nay nhiều người lại thích một cuộc sống mang đến cho mình giá trị cảm xúc nhiều hơn, nhiều năng lượng tích cực hơn để có cuộc sống yên bình và thoải mái.
Cần xem xét vị trí trước khi mua nhà
Yếu tố được xem là quan trọng nhất trước khi mua nhà chính là vị trí. Vậy nên lựa chọn những dự án thuận theo những yếu tố cơ bản nhất để tiến hành xem xét. Lựa chọn căn hộ chung cư, nhà ở gần trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính hoặc là gần nơi bạn đang làm việc. Để làm sao có thể mang đến sự tiện lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt.
Bạn cần nắm rõ yếu tố về đường xá, có hay bị ngập lụt không, có bị ùn tắc giao thông nhiều hay không. Biết được những điều ấy sẽ giúp bạn chọn được cho mình không gian sống lý tưởng và hoàn hảo.
Đặc biệt chú ý vị trí ngôi nhà của bạn lựa chọn cần hợp phong thuỷ. Bởi phong thuỷ là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà thu hút được nhiều tài lộc và may mắn. Để lựa chọn nhà có phong thuỷ tốt thì cần quan tâm đến những yếu tố như là: ánh sáng cần đảm bảo cho ngôi nhà, vị trí ngôi nhà hợp với tuổi, mệnh của gia chủ hay không… Những yếu tố đấy sẽ mang đến cho gia chủ nhiều điều thuận lợi và may mắn trong cuộc sống cũng như trong công việc.
Môi trường sống xung quanh
Đảm bảo được môi trường sống tốt
Quỹ đất trong nội thành ngày càng bó hẹp lại, môi trường cũng ngày càng bị ô nhiễm. Vậy nên việc sống trong môi trường không gian xanh đang là nhu cầu của rất nhiều người. Hệ thống căn hộ chung cư xanh với thiết kế hệ sinh thái đang được thu hút và nhận được rất nhiều sự quan tâm. Nó đang nằm trong top lựa chọn hàng đầu của người mua nhà. Yếu tố môi trường sống chính là vấn đề cần quan tâm đến quyết định lựa chọn ngôi nhà của mình để tận hưởng không gian sống được lâu dài.
Năng lực của các nhà đầu tư
Xem xét năng lực nhà đầu tư
Năng lựa nhà đầu tư sẽ phản ánh chất lượng của công trình và những chính sách pháp lý của dự án.
Việc này sẽ giúp cho bạn yên tâm hơn khi mua nhà, tránh việc mua phải dự án ma, dự án chưa có đầy đủ thủ tục pháp lý để có thể không bị tổn thất, mất tiền oan trong quá trình mua nhà.
Loại hình ngôi nhà
Lựa chọn loại hình ngôi nhà phù hợp
Hiện nay các loại hình chung cư ngày càng đa dạng và phong phú với nhiều mẫu mã và kiểu dáng khác nhau. Sẽ mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng hơn. Vậy nên bạn cần lựa chọn và sở hữu cho mình loại hình phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và đảm bảo được yếu tố tài chính của mình nhé.
Kiểm tra tài chính
Khi mua nhà vấn đề tài chính chắc hẳn ai cũng nắm rõ. Hiện nay nhiều người thường sử dụng hình thức vay mua trả góp để sở hữu được ngôi nhà riêng cho mình. Vậy nên khi tham gia hình thức này bạn cần tính toán thật kỹ về tài chính của mình. Thu nhập và nhu cầu cần phải cân đối với nhau để có thể đảm bảo được vấn đề tài chính sau khi chọn hình thức này khi mua nhà.
Đảm bảo vấn đề tài chính
Theo lý thuyết ngân hàng có thể cho vay lên đến 70% – 80% giá trị của ngôi nhà. Tỷ lệ vay vốn sẽ cao nếu như khách hàng có tài sản thế chấp. Chú ý bạn không nên tự đi vay nếu như chưa có đầy đủ về khả năng tài chính. Như lời khuyên của các chuyên gia thì bạn nên vay khi số tiền chi trả hàng tháng không vượt quá 40% để có thể đảm bảo được cuộc sống ổn định.
Giấy tờ pháp lý
Lưu ý đến giấy tờ pháp lý
Mua nhà lần đầu cần đặc biệt chú ý đến giấy tờ pháp lý bởi đây là yếu tố rất quan trọng. Trước khi ký hợp đồng bạn cần hiểu và nắm rõ các vấn đề về pháp lý của ngôi nhà để có thể thẩm định được yếu tố an toàn của dự án mình muốn mua và đầu tư.
Không chạy theo số đông
Hiệu ứng chạy theo số đông như hiện nay vẫn còn đang diễn ra nhiều. Hành vi đầu tư mua nhà theo đám đông được thể hiện thông qua sự tương tác của nhà đầu tư với những đội, nhóm và môi giới cùng với đó là nhiều tin đồn.
Không đi theo số đông khi mua nhà
Thường nắm bắt được tâm lý đầu tư theo số đông này nên những căn hộ chung cư, nhà ở thường sẽ tổ chức bán tập trung quy mô lớn để có thể tạo được hiệu ứng. Vậy nên trước khi mua nhà bạn cần xem xét thật kỹ và tránh hiệu ứng mua nhà theo số đông để vừa an toàn cho mình, vừa không làm ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của mình.
Nội thất của ngôi nhà
Nội thất của ngôi nhà đảm bảo
Một ngôi nhà đẹp tức là ngoại thất và nội thất cần được chỉnh chu và thẩm mỹ. Nội thất ngôi nhà thể hiện được gu của gia chủ. Chú ý xác định được diện tích và không gian của ngôi nhà để lựa chọn được đồ nội thất phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Chi phí dịch vụ
Kiểm tra kỹ các chi phí dịch vụ
Hiện nay căn hộ chung cư đang ở xu hướng tăng nhanh. Vậy nên những tiện ích ở khu vực chung cư ngày càng nhiều. Nên khi sống tại căn hộ nào thì cũng có phí về dịch vụ. Bạn cần tìm hiểu về chi phí dịch vụ để có thể nắm rõ và ước tính được chi phí.
Một số chi phí như là phí an ninh trật tự, phí bảo trì nhà chung cư, các dịch vụ tiện ích của chung cư như xử lý vệ sinh, giữ xe, chăm sóc cây xanh, sử dụng dịch vụ công cộng… Nên tìm hiểu thật kỹ để có thể cân đối ngân sách chi tiêu sao cho phù hợp nhất khi sống tại khu vực đó.
Các bước chuẩn bị khi mua nhà lần đầu
Vậy khi mua nhà cần chuẩn bị gì? Dưới đây Bsg Land chia sẻ đến bạn kinh nghiệm mua nhà được đúc kết từ thực tế. Giúp bạn có thể làm chủ được quá trình thực hiện giao dịch.
Chuẩn bị ngân sách
Cần chuẩn bị ngân sách trước khi mua nhà
Ngân sách là bước quan trọng đầu tiên khi lên kế hoạch mua nhà. Khi bạn chắc chắn được số tiền ước tính để mua nhà thì bạn hãy khoanh vùng tìm ra ngôi nhà phù hợp với mình nhất. Thường sẽ xem những căn nhà có dự trù tối đa là 10% trên mỗi căn nhà.
Khoanh vùng ngôi nhà cần mua
Khoanh vùng những khu vực khi mua nhà
Để có thể tiết kiệm được thời gian cùng như công sức bạn cần khoanh vùng khu vực nhà bạn cần mua để có thể tìm được ngôi nhà phù hợp nhất. Nên khoanh vùng về loại hình căn hộ, giá tiền, khu vực và phong thuỷ của ngôi nhà.
Khi đã khoanh vùng được thì bạn có thể so sánh chúng với nhau để việc mua nhà trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
Tìm kiếm thông tin
Tìm kiếm thêm nhiều thông tin trên các trang mạng
Những người mua nhà lần đầu cần tìm hiểu thật kỹ các thông tin để có thể lựa chọn được cho mình ngôi nhà tốt nhất và hoàn hảo nhất. Bạn có thể thu thập thông tin thông qua môi giới, các mối quan hệ hoặc qua những trang thông tin điện tử như Bsg Land, Sun Group…Tìm hiểu kỹ những chính sách pháp lý, cơ sở hạ tầng, yêu cầu về an ninh, các tiện ích nội khu và ngoại khu… Các thông tin cần được đảm bảo yếu tố pháp lý, rõ ràng và minh bạch. Khi càng cụ thể thì độ tin cậy sẽ càng cao.
Xem xét giá cả
Cần xem xét giá cả khi mua nhà
Mối quan tâm được nhiều người chú ý đến chính là thời gian mua nhà trên thị trường hiện tại là như thế nào. Đừng quá vội định giá ngôi nhà khi không có bất cứ gì chắc chắn và đảm bảo.
Thực tế cho thấy thì môi giới bất động sản chính là những người nắm rõ thị trường nhất về giá cả và có nguồn cung dồi dào. Thương thấy là các chủ nhà sẽ định giá căn nhà của mình cao hơn so với mặt bằng giá chung, còn đối với người mua thì luôn muốn mua với giá rẻ nhất. Nhiều trường hợp sẽ cần nhờ đến sự tư vấn của môi giới để có thể cân bằng lại được giá cả dẫn đến việc đàm phán được thành công.
Bên cạnh đó bạn có thể truy cập vào các trang thông tin điện tử để có thể tìm giá cho ngôi nhà. Bạn nên sắp xếp thông tin theo thứ tự giảm dần để có sự tương đồng để định giá được ngôi nhà chính xác nhất.
Đặt cọc mua nhà
Chú ý khi đặt cọc mua nhà
Việc đặt cọc mua nhà thì bạn nên liên hệ với phòng công chứng để nhận được tư vấn thêm và thực hiện soạn thảo văn bản đặt cọc. Tiền đặt cọc nên được cân nhắc và tính toán để sao có thể phù hợp nhất với giá trị bất động sản đó. Những mốc thời gian thanh toán tiền nên chia ra thành nhiều đợt để sao cho phù hợp nhất với tài chính của bạn.
Những đợt trả tiền có thể là tiền đặt cọc, thanh toán lần một khi ký hợp đồng và thanh toán đợt cuối khi sang tên.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý
Kiểm tra kỹ càng giấy tờ pháp lý trước khi mua nhà
Khi đã ra quyết định mua nhà, bạn cần quan tâm đến giấy tờ pháp lý có được rõ ràng và minh bạch hay không. Cần phải đảm bảo các giấy tờ như giấy đăng ký quyền sở hữu của tài sản, sổ đỏ, giấy phép xây dựng và công trình xây dựng khác.
Cần kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà. Các loại giấy tờ cần thiết và đúng với pháp luật là yêu cầu cần thiết để có thể đảm bảo được quyền lợi cho mình.
Tham quan nhà
Tham quan nhà mẫu trước khi quyết định mua nhà
Trước khi đi đến quyết định mua nhà bạn không nên bỏ qua bước tham quan nhà mẫu. Đây có thể xem là bước quan trọng nhất để có thể lựa chọn được cho mình ngôi nhà phù hợp nhất. Bạn cần chú ý những yếu tố sau:
- Ánh sáng
Hãy chú ý xem xét kỹ các kích thước của cửa sổ, tường kính ở trong nhà và vị trí. Dựa những thông tin đó để đánh giá xem ngôi nhà của bạn có được nhận đủ ánh sáng không để đảm bảo không gian được thông thoáng.
- Thiết bị bàn giao
Những căn hộ mẫu sẽ được trang bị những thiết bị hiện đại và đẹp mắt để có thể tạo được sự thu hút với khách hàng. Vậy nên bạn cần chú ý đến thiết bị được bàn giao, kiểm tra chất lượng để sao cho đảm bảo và phù hợp với nhu cầu của ngôi nhà bạn.
- Hệ thống cửa căn hộ
Chú ý kiểm tra cửa căn hộ xem có đạt chất lượng không. Kiểm tra về tay cầm, vật liệu sử dụng, chốt khoá cửa chính…
- Vật liệu xây dựng ngôi nhà
Cần xem xét các vật liệu xây dựng cho ngôi nhà để đảm bảo ràng nhà của bạn đạt chuẩn và được sử dụng những vật liệu chất lượng.
Căn hộ mẫu được xây dựng nên để khách hàng có thể trải nghiệm và nắm được rõ không gian của ngôi nhà như thế nào, đảm bảo nhà giống với thực tế thì ngôi nhà đó mới đạt chuẩn chất lượng được. Những thiết bị căn hộ cần được đảm bảo đặc biệt là khu vực nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách. Kiểm tra xem các thiết bị có hoạt động hay không và xem điểm nào chưa phù hợp thì sử đổi trước khi tiến hành nhận bàn giao chính thức ngôi nhà.
Trên đây Bsg Land đã mang đến cho bạn thông tin về cần chuẩn bị gì khi mua nhà lần đầu? Hy vọng với những thông tin trên bạn sẽ có cho mình thêm nhiều kiến thức và kỹ năng khi lên kế hoạch mua nhà. nếu có câu hỏi, thắc mắc về việc đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0948.501.881 hoặc hòm thư điện tự bsglandvn@gmail.com để được phục vụ một cách nhanh nhất. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
