Bạn là người không hiểu rõ tường tận thị trường, vậy nên chọn thời điểm nào để đầu tư bất động sản? Lựa chọn đúng thời điểm để sở hữu bất động sản không chỉ giúp cho việc giao dịch, mua bán được dễ dàng, nhanh chóng hơn mà còn có thể giúp người mua và người bán có được lựa chọn tốt và tối ưu nhất. Đối với nhiều người thì việc mua nhà hay đầu tư bất kể loại hình nào là việc quan trọng và tốn nhiều thời gian công sức. Bởi vậy mà việc nắm bắt được thị trường sẽ giúp cho các nhà đầu tư tốt hơn và tránh được rủi ro cao hơn. Dưới đây Bsg Land chia sẻ đến bạn thời điểm vàng sở hữu bất động sản giá tốt cuối năm 2022.
Mục Lục
Lựa chọn đầu tư bất động sản cuối năm
Vào thời điểm cuối năm thì nguồn cung trên thị trường sẽ tạo nên áp lực lớn cho các chủ đầu tư và người mua là những người được hưởng lợi nhất bởi có sự thay đổi về giá cả.
Và bên cạnh đó thì những dự án mới được giới thiệu sẽ có các chính sách ưu đãi như chiết khấu cao, không lãi suất, tặng quà, bốc thăm trúng thưởng… để nhằm mục đích là kích cầu người mua.
Đầu tư cuối năm để mua được mức giá tốt
Trong bối cảnh thị trường có nhiều dự án, sản phẩm chung cư, nhà ở được tung ra nhiều thì khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Lựa chọn được chủ đầu tư thực sự uy tín, lựa chọn sản phẩm chất lượng và đặc biệt quan trọng là lựa chọn về giá cả.
Vậy nên nếu như mua nhà vào thời điểm cuối năm thì bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn và hoàn toàn có thể lựa chọn được cho gia đình mình một ngôi nhà ưng ý với giá tốt và những chương trình khuyến mãi và hậu mãi vô cùng đặc sắc và ấn tượng.
Ngoài ra bạn cũng cần tránh bị hấp dẫn bởi những chương trình, chính sách “khủng” vào thời điểm này mà bỏ qua đi những yếu tố cần đặc biệt quan tâm là: Vị trí, giá cả, tính pháp lý, chủ đầu tư, cơ sở tiện ích, cơ sở hạ tầng…
Chú ý với những chính sách “khủng”
Hãy đặc biệt chú ý đừng vội vàng tin vào những tin rao bán nhà giá rẻ vào thời điểm này. Bởi sẽ có không ít những chương trình khuyến mại khống hoặc là những căn nhà được rao bán với giá siêu ưu đãi nhưng lại tiềm ẩn rủi ro cao, sẽ mang đến những bất lợi khó lường trước được.
Thời điểm nào thích hợp đầu tư?
Những thời điểm chi tiết để thích hợp đầu tư bạn cần nắm rõ như sau:
Thời điểm tháng 3, tháng 7 âm lịch
Vào tháng 3 thì thường gắn liền với lễ tảo mộ và tháng 7 là tháng Ngâu hay còn gọi là “tháng cô hồn”. Vậy nên mà mọi giao dịch mua bán nhà đất ở thời gian này sẽ không được mấy sôi sục và đặc biệt vào tháng 7.
Lựa chọn hướng nhà và hướng đất hợp phong thủy
Theo như quan niệm dân gian thì tháng 7 là thời điểm thường hay có mưa lớn và kéo dài. Nếu như mua nhà đất vào thời điểm này thì sẽ dẫn đến cuộc sống bất ổn và dao động. Và đây cũng là thời gian được cho là ma quỷ đến để quấy nhiễu nhân gian.
Tuy nhiên thì theo các chuyên gia phong thủy thì quan niệm trên chưa được hợp lý mà điều người mua nhà, mua đất cần quan tâm là hướng nhà và hướng ngõ. Nếu bạn để ý thấy vào những năm gần đây thì thị trường bất động sản trong tháng 7 rất sôi động với những chương trình vô cùng hấp dẫn. Đặc biệt là những dự án tại các đô thị, ven sông đang phát triển và có mức giá đầu tư tốt trở thành tâm điểm của nhiều nhà đầu tư.
Đầu tư vào những mùa mưa
Thường nhiều người quan niệm rằng không nên mua nhà vào mùa mưa do sẽ có những bất lợi về thời tiết cũng như là dựa vào những yếu tố không may mắn đi kèm. Và hơn thế nữa thì vào mùa mưa số lượng công trình khởi công hay là thi công sẽ suy giảm nhiều. Người mua cũng có tâm lý là ngại mua nhà và chuyển nhà. Nhưng khi lựa chọn mua nhà vào mùa mưa bạn sẽ nhận lại được những ưu đãi, chính sách về giá tốt của chủ đầu tư và hơn hết là dễ dàng đàm phán thương lượng được với các chủ đầu tư.
Đầu tư vào mùa mưa để xem chất lượng sản phẩm
Ngoài ra thì thực tế cũng cho thấy là nếu như bạn đi xem nhà khi mưa mới dứt thì sẽ rất dễ kiểm tra được chất lượng của nhà đất, chất lượng công trình, giao thông, cơ sở hạ tầng, hệ thống thoát nước, đường xá…
Khi mua nhà vào mùa mưa thì bạn có thể kiểm tra được:
- Hiện trạng của ngôi nhà có bị thấm nước hay không, chất lượng của công trình, khả năng chống chọi với khí hậu khắc nghiệt có tốt không?
- Khu vực mà bạn có ý định mua có diễn ra tình trạng bị ngập úng không?
- Giao thông quanh khu vực có bị tắc nghẽn hay không?
Đấy là những điểm cần kiểm tra để có được khu vực thuận tiện nhất và đảm bảo nhất cho gia đình bạn.
Thời điểm mùa bóng đã diễn ra
Thường sau những trận bóng đá diễn ra thì trên mạng hay sàn bất động sản sẽ xuất hiện nhiều bảng rao bán nhà đất rẻ bởi vì thu độ bóng đá. Liệu đây có phải là cơ hội tốt để bạn sở hữu cho mình ngôi nhà với mức giá hấp dẫn hay không.
Thời điểm này sẽ chớp được giá tốt
So với mức giá trên thị trường thì nhiều người thua độ sẽ tung ra giá bán cực kỳ rẻ để trả được nợ nần. Khi thông tin được đăng tải sẽ có hàng tá lượt truy cập và người tìm mua.Vậy nên bạn cần nhanh tay để chớp lấy thời cơ.
Tuy nhiên là bạn cũng cần tỉnh táo với những thông tin rao bán nhà giá rẻ sau mùa bóng lớn. Tránh sập bẫy bởi những kẻ gian lợi dụng cơ hội này để trục lợi cá nhân. Nên tìm hiểu kỹ và tốt nhất nên tin vào những nguồn tin rao bất động sản tin cậy, thân quen… Để hạn chế tối đa nhất rủi ro.
Thời điểm thị trường đang dần hồi phục
Thường thị trường bất động sản sẽ hoạt động theo chu kỳ gồm 4 giai đoạn khác nhau: Giai đoạn “nóng sốt”, giai đoạn hạ nhiệt, giai đoạn đóng băng và giai đoạn phục hồi. Mỗi chu kỳ sẽ kéo dài từ 7 đến 10 năm và phù thuộc nhiều vào bối cảnh kinh tế của mỗi nước và thậm chí là thay đổi theo từng địa phương.
Tín hiệu tốt cho thị trường
Vào thời điểm giai đoạn đóng băng thì lượng giao dịch trên thị trường sẽ trì trệ và ít dần. Vào giai đoạn này thì lạm phát tăng cao, ngân hàng sẽ giảm cho vay và tăng lãi suất vay lên. Trên các trang mạng xã hội, báo chí sẽ ngập tràn các thông tin ảm đạm thị trường, khủng hoảng kinh tế và những sản phẩm còn tồn. Đây là giai đoạn giá bất động sản giảm mạnh và bạn cần theo sát nó cho đến khi mà nó có biểu hiện bị chững lại.
Sau khi giai đoạn đóng băng thì bất động sản sẽ đi vào giai đoạn dần hồi phục. Vào thời kỳ này thì kinh tế sẽ có những dấu hiệu tích cực, thoát khỏi cảnh trì trệ, ảm đạm. Và thêm vào đó thì bạn sẽ thấy được các bất động sản tồn kho sẽ được giải phóng dần, giao dịch xuất hiện nhiều hơn và đều hơn, giá bắt đầu tăng trở lại và không còn nhìn thấy thông tin giá giảm trên thị trường nữa. Đó sẽ là một tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản.
Thị trường dần hồi phục kéo theo nhiều ngành nghề được phục hồi theo
Như thời điểm hiện giờ thì thị trường bất động sản có thể nói là đang trong giai đoạn hạ nhiệt bởi ảnh hưởng của sự khủng hoảng kinh tế, lạm phát. Nhưng các nhà đầu tư chú ý là chỉ nghe những thông tin chính thống, tìm hiểu kỹ các bất động sản đang chuẩn bị đầu tư và cẩn trọng trong mọi việc.
Kết luận
Phân tích và lựa chọn thời điểm vàng để đầu tư bất động sản để có được giá tốt nhất chính là yếu tố quan trọng. Bạn cần cân nhắc kỹ với những tin rao bán nhà giá rẻ, làm sao để thỏa mãn được các yếu tố về pháp lý, về vị trí, tiện ích, độ tin cậy… Và phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
Trên đây Bsg Land đã mang đến cho bạn thông tin về thời điểm vàng sở hữu bất động sản giá tốt cuối năm 2022. Hy vọng qua bài viết bạn sẽ có thêm nhiều thông tin để lựa chọn cho mình thời gian để đầu tư đúng đắn, đem lại được lợi nhuận tốt.
Tham khảo thêm các dự án sau:
